加州大学圣地亚哥分校(University of California， San Diego)经济学教授约翰内斯-维兰德(Johannes Wieland)发布的论文得出结论，远程办公驱动了房价上涨。同时，住房需求激增的地域与远程办公的热门区域高度重合。

「从前，两个人住在一间公寓里很开心。现在，他们都想要一套公寓甚至是独栋别墅。」维兰德解释，远程办公导致了住房需求的倍增。根据其数学回归模型测算，从2019年12月到2021年11月，美国房价上涨24%，远程办公因素至少贡献了其中的一半。如果远程办公持续下去，住房成本进一步增加，将会影响通胀及现行的货币政策。

另一组证据是，疫情后美国20城房价指数的涨幅，持续落后于全美房价中位数。前者主要描述城市核心区的公寓价格，后者更能代表非城区的独栋住宅价格。远程办公加剧了大规模的改善型迁居需求——人们需要更宽敞的房子、更多的房间、更大的草坪甚至泳池。

房价上涨导致了严重的住房负担能力恶化，现在是美国历史上最难买房的时候。抵押贷款技术和数据提供商Black Knight在5月提供的数据显示，在美国最大的100个房地产市场中，95%的住房负担能力低于长期水平，而在疫情之初，这一水平仅为6%；37个细分房地产市场的住房负担能力比以往任何时候都要低。