去年一年，福州新房就成交了50959套，如果按照去年的去化速度，福州新房的去化周期也就一年时间。

但是由于目前市场成交低迷，去化周期也生生被拉长了。

受此影响，截止2022年2月底，福州商品住宅去化周期已接近20个月。

这把房企吓得够呛，现在福州的待售新房都不敢上市了，上市也不好卖。

其实只要市场变好，目前这点存量一点都不多。

去年土拍中，安商房的占比已经开始减少了，未来就是商品房的江湖。

另外去年和今年都遭遇土拍滑铁卢，宅地成交量大幅减少。

说实话，这还真不是什么好事，土地供应量减少，未来新房市场的供应量肯定也会减少，市场就会供不应求，价格就会上涨。[page]

所以福州的刚需想要买新房，我觉得现在可以上车了。

当然市场还是会以分化为主，而且这个趋势会越来越明显。

现在市区五区不限购了，那其实对于闽侯这些周边县城来说是一种利空。

市区二环内新房供应长期供不应求，抗跌性比较强。

但是二环外供应量较大，大家选择的时候一定要有明确的优势，比如学区强、近地铁、次新房之类的。

很多人可能都不知道，这些上市公司也是炒房的高手！房产不仅给上市公司带来不少收益，更是在危机时刻能够化解企业危机。

实际上，房子对个人来说也是这样的，完全称得上最稳定的金融储蓄手段。有能力买房的时候，还是很建议大家持有优质房产的。如果你对买房还有很多疑问？不知道你的城市改买哪里？你的预算能够买哪里？

（责编：贾宇航）