其中，降价房源量占比高达83.43%，涨价占比16.57%，降价成为二手房主流。[page]

如果二手房市场持续冷下去，那么大量卖一买一的需求也会随之消失，最终影响到新房市场。

新房卖不出去，对于目前房企来说就是雪上加霜。

最近频繁暴雷的房企，其中不少都是闽系房企。

世茂最近开启了卖卖卖模式，不断抛售资产自救；

阳光城理财暴雷，都公开喊话求救好多次了；

融信3月份年报都发不出来，解释说做年报的财务都离职了；

禹洲、正荣拖欠美元债……

以上这些闽系在福建，在省会城市的货量肯定也是数一数二的。

如果福州的新房市场起来了，或能卖出去，对这些房企来说也算是一场及时雨了。

当然比这些房企更糟心的还有土地市场。

这段时间，福州开始第一轮集中土拍了，

之前福州就公布了首场土拍限价上涨，最大涨幅7000元/㎡，刷新了多个板块房价天花板，涉及的板块有东二环、五四北、金山、三江口等。就是想给开发商留有更多利润空间。

土地市场诚意满满，本来大家预计会有比较好的反响。

谁知道首轮土拍流拍率达30％，仅有2宗地进入摇号环节，然后今天闽侯首场土拍，共推出三块土地，全部都流拍了。[page]

其他大部分都是福州本土国企托底，民营房企身影不再，该流拍的照样流拍。