二手房的情况和新房也差不多，成交量在去年已经暴跌的前提下，今年又下了一个台阶。

至于价格上，统计局的数据显示，福州新房价格一直都很稳定，只有在去年10月和11月之间下跌过，12月份开始已经连续三个月温和上涨了。

倒是二手房价格，从去年9月份开始，就一直连续下跌，至今已经7连跌了。

主要是去年末政策转向，很多人上车的首选都是新房，或者卖掉二手房换新房，加上新房普遍打折降价，也在挤压二手房市场。

再就是前几年福州有大量的安商房上市，今年开始陆续拿证交房了，进入二手房市场是早晚的事，有些位置还不差。又会增加二手房库存压力。选择多 ，房子自然卖不起价。

预计接下来福州的二手房市场竞争还会更加激烈。

这些安商房本来之前买的就不贵，现在又要跑来和二手房抢市场，肯定会拉低整体二手房的价格。

最后就是对学区房的打压，以往福州的学区房市场非常火热，鼓楼区有的学区房单价都卖到七八万了。

不过去年福建开始探索“大学区”制改革，学区房的热度开始消散，现在市场上学区房降价的房源很多。

诸葛找房的数据显示，2022年第12周，福州二手房挂牌量猛增，尤其是学区房遍地的鼓楼区，环比上涨5.49%，挂牌量涨幅第一。