先是放宽限贷，接着解除限售，如今终于轮到放宽限购了！这一次打响头炮的是：福州。

本地大v楼市大侦探和我说，他们已经和福州市不动产交易中心证实了这一消息。

今天包括界面等多家媒体都在报道，所以消息基本上已经百分百确认了。

福州放松限购的规则也很简单。

1、外地户口买福州五城区无需提供一年社保了，直接买。

2、之前长乐买福州也是要一年社保的，现在直接纳入福州本地户籍，可以在福州五城区买两套住宅。

之前省会城市取消限购都是扭扭捏捏的，要不就是仅限郊区，比如广州花都；

这些都是属于变相放宽限购，而这一次福州大大方方，全区域都放宽了限购，外地人可以直接买，这已经是接近取消限购了。

在房地产调控中，限贷、限售、和限购三样，基本上是地方调控的不二法宝。

对于大部分二线城市来说，仅这三样就可以把楼市控制住。[page]

而这三样呢，又数限购对楼市的影响力最大，取消限购就意味着外地人，尤其是投资客可以进场了，市场很容易被点燃。

所以一般不是行情真的太冷了，地方也不敢轻易取消限购。

先来看一下目前的福州楼市。

春节后的小阳春没有来，却来了一个“倒春寒”。

和大部分城市一样，去年福州楼市上半年热，下半年冷，但去年新房成交也还能维持在3000套以上。

可是今年连续两个月跌破3000套，2月份成交仅有1426套，和去年相比几乎下跌了5成。