惠州楼市的那些房东这段时间是怎么了，突然感觉他们对惠州房价来了信心，这周惠州的二手房挂牌价又上涨了147元，惠州的平均房价快要达到了11000元了。

前几天统计局发布的1月房价数据也显示，新房房价环比下跌0.2%，二手房房价环比上涨了0.4%。按照正常的情况来说，惠州的新房房价都跌了，二手房房价应该是跟着跌才对，但是惠州的二手房房价却还逆势上涨，这还是比较奇怪的。

惠州房价2012年的时候就是5500元一平了，之后2012年到2015年，惠州房价几乎是4年没涨，2016年跟着全国棚改去库存，惠州房价一口气从5500元，涨到了2017年高点的1万4左右，后来就开始震荡下行，2020年中旬有过一次反弹，之后就又是下跌。现在均价跌到了不足11000元。

2017年在惠州某桂圆十里银滩那边的新房，均价1.4万一平，现在这个小区的二手房挂牌价只有6000元左右，这个算是跌得比较惨的了。

惠州房价这波反弹，更多只是虚涨。惠州的房子只适合自住，不适合投资。