这差不多是在2010年在一线城市才应该达到的数字。

但这样结果就是，一块土地在倒手十几次之后，楼还没盖起来。

与此同时，这种投资过热的危害越来越大。

比如，长期资金占用太多，短期债务风险暴露；通货膨胀快速飙升，居民生产、生活成本上升等等。

当然最严重的，是房地产把银行的资金都吸干了，银行只愿意投资这种快速回本的投机产业，影响了国家重点工程投资。

结果，国家觉得不能这样下去了，下令终止房地产公司上市、银行不得给与房产公司贷款、提高银行利息紧缩银根等一系列措施。

直接导致海南房地产崩盘，一大批资金变成了烂尾楼矗立在海南。

这样一来，银行就更没钱了，当时最需要资金的国企彻底断奶。

实话实说，国企有国企的毛病，比如人员太多人浮于事负担太重，比如重复建设导致产能过剩，比如私企、外企、进口商品的冲击，比如技术设备落后。

再加上原材料价格上涨，内部监督机制、职业风险机制缺失，领导贪污腐败，地方政府盲目决策等原因，国企经营陷入困境，急需输血转型。

原本国有企业由财政拨款，1983年改为从银行贷款，但是90年代银行的钱都烂在房地产了，哪还有钱给那些本身就是窟窿的国企？

结果，国企资金链断裂，连发工资的钱就没有了。

为了避免国企全国性的崩盘这种最坏的结局发生，只能根据“抓大放小”的原则，通过拍卖、承包等方式，把国企改制为民企。